Доходный дом Л. Е. Проценко

О месте

Из истории памятника в советский период.

В этом здании в 1960-1964 гг. жил писатель Богазов Умар Абадиевич (1919-1978 гг.)

Богазов Умар Абадиевич (3 мая 1919 г.- 20 апреля 1078 г), прозаик и переводчик, родился в с. Тулатово Терской области (г. Беслан), Северная Осетия-Алания, в семье крестьянина-середняка. Образование получил в средней школе с. Тулатово (1927-1937 гг.), затем в Северо-Осетинском педагогическом институте (1937-1941 гг), окончил литературный факультет. Принимал участие в Великой Отечественной войне. Демобилизовавшись (1947 г.), Богазов У. А. работал в Министерстве Госбезопасности СО АССР (1948-1950 гг.).

В дальнейшем он - редактор, директор, главный редактор Северо-Осетинского книжного издательства (1950-1973 гг). С 1976 по 1978 гг. Богазов У. А. являлся консультантом Союза писателей СО АССР. Член КПСС с 1964 г. Основные произведения писателя в печати появляются с 1951 года. Это повести: «За торжество мира» (1954 г.), «Счастье человека» (1956 г.), повесть «Золотые руки» (1959 г.), о девушке-осетинке, избравшей себе профессию строителя. В 1960 году вышла повесть Богазова У. А. «Дыхание весны», посвященная изменениям, которые произошли в жизни села после войны. Одним из значительных произведений писателя является роман «О горы, о родина!», 1960 г., который повествует о трагических событиях второй половины XIX века, когда царские чиновники и туркофилы спровоцировали часть горцев Северного кавказа на переселение в чужие края. Основой последующих произведений писателя послужила современная тематика.

Творчество Богазова У. А., как переводчика, отражено в переводах на осетинский язык «Рассказов китайских писателей» (1960 г.), «Рассказов украинских писателей» (1964 г.), Кононова «Рассказы о Ленине» (1960 г.), Воронковой «Солнечный денек» (1960 г.).

За плодотворную деятельность писатель награжден многими грамотами и медалями за участие в Великой Отечественной войне.

В этом доме Богазов У. А. жил на 2-м этаже, кв. № 10 с 1960 по 1964 год.

В этом здании в 1922-1931 гг. жил Яковлев Николай Дмитриевич, маршал артиллерии.

В этом доме с февраля 1922 года до весны 1931 года жил Яковлев Николай Дмитриевич, маршал артиллерии, член КПСС с 1923 года.

Яковлев Николай Дмитриевич родился 18 декабря 1898 года в г. Старая Русса Новгородской области в семье пожарника. Закончил высшее начальное училище в Старой Руссе. В январе 1917 года был призван в армию и направлен в учебную команду 178 запасного пехотного полка, который дислоцировался в Старой Руссе. Учебная команда была на особом положении, но правда о февральской революции проникла и в их казарму. В июне 1917 года вся команда вышла на демонстрацию под большевистскими лозунгами, за что в полном составе через несколько дней была отправлена на Западный фронт в 268 Пошехонский полк 57 дивизии. В октябре 1917 года полк был выведен в дивизионный резерв. Узнав, что власть перешла в руки Советов, Яковлев Н. Д., бывший член полкового комитета, с товарищами арестовали наиболее реакционных офицеров. В феврале 1918 года Яковлев Н. Д. вернулся домой и сразу же поступил на службу в военный отдел Старо-Русского Совета, работал в уездном военном комиссариате. С мая 1919 года работал в полевом управлении Западного фронта, а с конца года учился на Петроградских артиллерийских командных курсах.

После окончания курсов с сентября 1920 года проходил службу командиром взвода 95-го Новочеркасского легкого артиллерийского дивизиона 32 стрелковой дивизии, которая вела тяжелые бои в горном Дагестане против крупных контрреволюционных групп, обученных турецкими и английскими советниками. С марта 1921 года-адъютантом (начальником штаба) дивизиона. С февраля 1022 года до весны 1931 года с небольшими перерывами служил во Владикавказе в 28 артиллерийском полку и жил с женой в этом доме, будучи в должности- адъютант дивизиона, начальник полковой школы, командир

дивизиона, начальник штаба полка, командир полка. В 1924 году окончил высшую артиллерийскую школу в г. Детское село (г. Пушкин). В 1925-1927 гг. был депутатом горсовета г. Орджоникидзе. В апреле 1931 года был назначен командиром артиллерийского полка, первого полка, переведенного на механическую тягу. С февраля 1934 года был начальником Полоцкого укрепленного района Белорусского военного округа. С мая 1935 года- начальником отделения боевой подготовки управления начальника артиллерии Белорусского военного округа. С начала 1936 года по март 1937 года работал в особой группе, которая в случае войны должна была развернуться в штаб конно-механизированной группы. В марте 1937 года Яковлев Н. Д. был направлен в Чехословакию на 3-х месячную учебу, после чего был начальником артиллерии Белорусского, затем последовательно Северо-Кавказского (декабрь 1937 г.- декабрь 1938 г.), Киевского особого военного округов. Участвовал в освобождении Западной Украины и Западной Белоруссии. Участвовал в 1940 году в совещании высшего командного и политического совета Красной Армии, на котором выступал с докладом о недостатках в подготовке зенитной артиллерии (г. Москва).

С 21 июня 1941 года- начальник Главного артиллерийского управления Красной Армии. Неоднократно выезжал на фронта: 1943 г.- Волховский, 1944 г.- Карельский, Белорусский, 2 и 3-й Прибалтийские. В июле 1041 года Яковлев Н. Д. настоял на отводе в глубокий тыл всей тяжелой артиллерии ввиду их ограниченной подвижности и дорогой стоимости. Эта артиллерия очень пригодилась с конца 1942 года, когда Красная Армия стала все чаще и чаще проводить наступательные операции. В 1942 году была принята на вооружение 76 мм. пушка ЗИС-3. В годы Великой отечественной войны на вооружении армии поступили: 100 мм. пушка, 160 мм. миномет, самоходные установки СУ-76, ИСУ-122, ИСУ-152, 7.62 мм. пистолет-пулемет ППШ, 7.62 станковый пулемет СГ-43 и многое другое вооружение. В этом большая заслуга и маршала Яковлева Н. Д. Им проводилась большая работа по снабжению войск боеприпасами.

Только в Берлинской операции было израсходовано 10 миллионов мин и снарядов, 390 миллионов патронов, 3 миллиона ручных гранат, для перевозки их понадобилось 9795 вагонов. В 1945 году Яковлеву Н. Д. присвоено воинское звание маршал артиллерии. После Великой Отечественной войны проходил службу 1-м заместителем Главкома войсками ПВО страны.

В этом доме Яковлев Н. Д. жил на 1-м этаже, кв. № 1 с 1922 по 1931 год.

Объект располагается на пересечении улиц Лорис-Меликовская (ул. Ленина) и Петровский переулок.

На генплане домовладения по указанному адресу значатся два строения: литер А и литер Б.

В документах бюро технической инвентаризации от 1931 года, год постройки здания литеры А- значится как 1898 г., а год постройки здания литер Б - 1909 г.

Пересечение пер. Петровский и ул. Лорис-Меликовская (ул. Ленина) представлено двумя углами: Северо-западный угол дом № 69 и юго-западный угол дом № 67.

Обратимся к спискам недвижимого имущества по городу Владикавказу за 1905 год (Архивные материалы фото 7) (*5).

В документе от 1905 года все два угла представлены адресами:

1.Проценко Лука Елисеевич - Лорис-Меликовская ул и Петровский пер. Оценочная стоимость строения - 4000 руб., из них доходность жилой части-600 руб., доходность торговых помещений- 0. руб.

2.Михайлов Николай Львович статский советник- Лорис-Меликовская ул и Петровский пер. Оценочная стоимость строения - 6000 руб., из них доходность жилой части - 500 руб., доходность торговых помещений-0 руб.

В списках муниципализированных домовладений по городу Владикавказу (составлен на основе купчих, актов и др. материалов) имеется запись о муниципализированном доме у Михайловой Юлии Михайловне:

«Михайлова Юлия Николаевна- Петровский пер./ и Ленина 12/65- 2 жилых строения и 2 службы- купчая 1894 г. № 14 - лицо свободной профессии, имеющая крупную практику на дому».

Очевидно, речь идет о вдове Михайлова Николая Львовича статского советника, владельце домовладения, расположенного на юго-западном углу пересечения ул. пер. Покровский и ул. Лорис-Меликовская (ул. Ленина).

Итак: однозначно с полной уверенностью можно говорить, что исследуемый объект, расположенный по адресу пер. Петровский, 9 / ул. Ленина, 69 принадлежал Проценко Луке Елисеевичу.

На момент 1905 года на участке располагался дом литер А-1898 года, судя по описаниям БТИ, дом одноэтажный. Строение литер Б осуществлено в 1909 году. Как видим, сумма в 4000 рублей вполне сопоставимая с масштабом исследуемого объекта на момент 1905 года. Из них 600 рублей налог с жилой части, а торговые помещения не представлены. Второй этаж литера А появился после 1931 года.

По генеральному плану города Владикавказа от 1911 года, квартал, где размещается исследуемый объект, обозначен номером 214. Это вторая часть города Владикавказа, по раскладке городских территорий, принятых на тот момент времени.

В Терском календаре за 1912 г. имеются сведения: «Раздел II Административные и городские учреждения. В квартале № 214 под номером 39 расположено-Управление Инспектора Терской охранной стражи». На момент 1905 года, часть помещений литера А занимало это ведомство. Рядом по соседству располагалась контора общества «Кавказ и Меркурий». На пересечении ул. Лорис-Меликовская и Московская (ул. Ленина и ул. Кирова) располагалось здание отделения Азово-донского Коммерческого Банка.

Сам владелец здания- Проценко Лука Елисеевич, содержал железно-скобяную лавку на торговой площади в доме Цвиметидзе

Объект культурного наследия, расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, г. Владикавказ, пер. Петровский, 9 / ул. Ленина, 69 типичный представитель класса «Доходный дом». Купечество — это больше род занятий. Купцы вели свое дело, торговали товарами собственного производства и привозными, можно сказать, что это были индивидуальные предприниматели того времени.

Строительство такого значительного объекта, как это здание, требовало немалых затрат. Торговые патенты, получившие название гильдейских купеческих свидетельств, подразделялись на 2 разряда-гильдии.

Купец 2-й гильдии мог производить розничную торговлю в пределах города и уезда, содержать фабрично-заводские заведения и принимать подряды на сумму не более 15000 руб. Купец 1-й гильдии гораздо больше. Купеческие свидетельства выбирались только в городах. Поэтому купец, живший и торговавший во Владикавказе, именовался Владикавказским купцом. Купец 1-й гильдии мог производить розничную торговлю на всей территории России, содержать фабрично- заводские заведения. Капитал, необходимый для зачисления в гильдию, составлял 50000 рублей. На численность купечества влияли другие причины, например, сужение круга родственников, которым дозволялось состоять в одном общем капитале. Год постройки здания по данным бюро технической инвентаризации от 1932 года значится как 1895 и 1901 годы

В доме на втором этаже жили семьи квартиросъемщиков, а значительная часть помещений первого этажа и подвала сдавалась в аренду.

Обозначенное строение литер А построено без ярко выраженной стилевой составляющей. Скорее, это слабо выраженная так называемая «кирпичная» эклектика. Этот стиль характерен для фасадов конца XIX века и начала XX, что косвенно подтверждает год возникновения объекта.

Здание литер Б нельзя отнести к какому-либо стилю, скорее оно строилось, исходя из жесткой экономии средств и имело чисто коммерческий интерес.

Ввиду соседства с городским центром, район стал очень выгодным в коммерческом отношении. Здесь шло постоянное обновление строений, в ряду одноэтажной застройки появились двухэтажные здания с несколькими функциями: жилой, торговой, общественной.

Торговля всегда была основой городского развития. Торговый люд старался селиться и вести торговлю, если не в центре, то поблизости от него, понимая всю выгоду и удобство такого расположения. Конец XIX века стал периодом наиболее бурного развития города. В это время появляются постройки стилизаторского и эклектического характера. В архитектуре остаются преобладающими черты классицизма. В некоторых зданиях наблюдается сочетание различных стилевых приемов. Интенсивность строительства возрастает. К архитектуре зданий предъявляются иные требования. Появляется необходимость создавать проекты новых, не строившихся ранее типов зданий- доходных домов, зрелищных учреждений, гостиниц, особняков. Купцы покупали и строили жилье, создавали свой бизнес. Постепенно происходило передвижение населения в областной центр, а вместе с ним и развитие торговли, ресторанного и гостиничного дела. Понимая, что гостиничный и квартирный бизнес-наиболее рентабельная и богатая сфера деятельности, приносящая быстрые и хорошие доходы, богатое купечество начинало строить небольшие двухэтажные доходные дома. Этот тип зданий создавался повсеместно, так как предприниматели за счет довольно высоких цен быстро возвращали вложенный в их строительство капитал.

Самые дорогие квартиры были в центре. 3-5 комнат стоили 600 рублей в год, 2 комнаты -250 рублей в год, 1 комната -150 рублей в год. В случае с исследуемым объектом культурного наследия применялась та же схема ведения торговых дел. В доме на втором этаже жили семьи квартиросъемщиков, а значительная часть помещений первого этажа, подвала и часть жилых помещений второго этажа сдавалась в аренду.